Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 3071 m2 położona w miejscowości Wilnowo w gm. Morąg, w powiecie ostródzkim.

Miejscowość jest znana pod względem turystycznym i wypoczynkowym ponieważ położona nad pięknym jeziorem Narie o powierzchni około 1260 ha, które ma 19 wysp i znajduje się na Pojezierzu Iławskim koło Morąga.
Działka ma ciekawe położenie ponieważ część terenu jest na delikatnym wzniesieniu. W tej chwili grunt jest porośnięty samosiewkami ale to żaden problem ponieważ po uzgodnieniach może być oczyszczony. Nieruchomość ma dostęp do jeziora przez gminną działkę plażową, na której jest duży pomost. Na działce ustala się następujące warunki realizacji nowej zabudowy:
- zabudowa może być realizowana z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych od ulic dojazdowych;- maksymalna wysokość budynku do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowe poddasze; - materiał ścian tradycyjny (drewno, cegła, tynk, kamień), pokrycie dachu dachówką w odcieniu czerwieni lub ceglastym; - nachylenie połaci dachowych ok. 30 450, kalenica główna równoległa do drogi;- wysokość budynku nie może przekroczyć 9m licząc od poziomu terenu, przy wejściu do budynku, do linii kalenicy dachu, przy czym linia oparcia głównych połaci dachu na ścianach zewnętrznych nie może być usytuowana wyżej niż 5,0 m od poziomu terenu; - ustala się możliwość realizacji jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych oraz garaży o architekturze nawiązującej do istniejącej zabudowy, dachy dwuspadowe, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w odcieniu czerwieni lub ceglastym, materiał ścian tradycyjny;- intensywność zabudowy nie może przekroczyć 0,3(30%) powierzchni działki; - powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 65%, powierzchni działki.

Media: wodociąg, kanalizacja, prąd.

Zapraszam do kontaktu!